别墅是否需要办理土地证？怎么办理土地证

做梦也想住别墅，这是多少人的梦想。一个高大上的别墅，不仅是身份的象征，更是住起来舒适而宽敞。想想都是沁人心脾的生活，这么样的高档别墅是否会和普通一样办理土地证等的手续吗?今天就着重讲一下，别墅是否需要办理土地证?别墅怎么办理土地证? 

一、别墅是否需要办理土地证    

别墅是需要办理土地证的，而且别墅土地证办理好才能保障好房屋权利：

1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期，不续期的，由土地管理部门收回。

3、别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

二、别墅怎么办理土地证

(一)根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

(二)土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图；

2、缴纳维修基金；

3、缴纳契税；

4、办理产权证；

5、办理土地证。

拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

综上所述，本文主要是阐述了别墅是否需要办理土地证，以及别墅怎么办理土地证的相关内容，其实不然，别墅是和普通房子一样，都是要土地证，才会有使用权，才会受法律的保护的。