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[摘要] 厂房是用来生产活动所需的,一般厂房都会选择在地址比较偏远的地方。所以厂房能否继承就成为了大家好奇的问题,其实厂房是可以继承的,但是继承的时候是需要办理一定手续的,那么厂房继承要办什么手续?在哪办理?
厂房是用来生产活动所需的,一般厂房都会选择在地址比较偏远的地方。所以厂房能否继承就成为了大家好奇的问题,其实厂房是可以继承的,但是继承的时候是需要办理一定手续的,小编就来给大家介绍一下厂房继承要办什么手续?在哪办理?
厂房继承要办什么手续?
1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
2、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件。
3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
4、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:房屋产权证书;继承公证;继承人身份证及复印件; 房屋产权登记申请书(收件窗口领取)。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,低不低于200元。
5、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
厂房继承在哪办理?
1、要了解房屋的产权是否合法,并且要保证五证齐全;首先要进行房屋评估,这个环节需要专业的评估公司来进行;去房屋所在地办理继承公证,如果通过会领取到继承公证书;
2、接下来要进行房屋测绘,测绘完成后会领取到测绘成果及房屋测绘图;继承人需要带着上述资料去办理继承登记手续,这个由当地的房地产交易中心负责;补交其他需要的资料。
综上所述就是厂房继承要办什么手续?在哪办理的相关内容,厂房的继承首先要有继承协议,为了避免日后不必要的麻烦好将继承协议公证一下比较稳妥。以上内容希望可以帮助到大家。
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