在重庆购买二手房有哪些流程 购买二手房的十大步骤

二手房屋在市场上因为价格便宜受到了很多人们的亲睐，尤其是对于一些资金上并不很宽裕的家庭。购买二手房屋要注意一下具体的买卖流程，尤其是要注意欧迈中要注意的一些细节问题。那么在重庆购买二手房有哪些流程?购买二手房的十大步骤有哪些?我们来了解下吧。

在重庆购买二手房有哪些流程

十大流程第1步、看房

想在沙坪坝买还是九龙坡?是想在歌乐山旁边呼吸绿色空气，还是想在嘉陵江畔看楼日霞飞。其实还是要腰包鼓撒。你就可以根据这些，去挑选符合你要求的房子。在选中之后，就可以和该房房主进行联系了。记得要了解这套房子的产权和现状哦。当然，对方的身份证、房子的房产证等等这一系列的证件也记得仔细看看。

十大流程第2步、验明产权

看房子一定得叫上对方拿着房产证去国土部查查当年的登记档案哦，像什么经济适用房之类的是根本没有上市交易的资格的。所以这一步是必不可少的。如果确认没有问题，再协商交付定金也不迟。

十大流程第三步、签署合同

毫无疑问嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置还是有一些不一样撒，当然体现在价格上也就不一样。此外房子的年限、土地的年限也是关注的核心。你可以依据这些来和买房进行协商，确定交易价格、房屋交付和产权办理的时间。之后，就可以和对方签署房屋买卖合同了。

十大流程第四步、审查

当然，房屋交易并不是你们双方就能说了算的，还需要当地的房地产交易管理部门的准确全面的审查，尤其是要筛查掉那些不符合上市条件的房子。

十大流程第五步、资金贷款申请

之后你就可以去向银行和相关的担保公司进行资金贷款申请了。

十大流程第六步、立契

虽然人家北京已经取消了这项，不过在重庆，你还是要乖乖的等待相关部门的审批权限逐级申报和审核，完成之后你们才能办理立契手续。十大流程第七步七、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

十大流程第八步、房屋过户

登记完了，就可以去申请过户了，等待属于你的新房产证顺顺利利到你的手里吧。

十大流程第九步、银行放款

之后，你就可以拿着相关资料去银行了，再次等待对方的审批以及放款。

十大流程第十步、房屋物业交接

房产证到手了，钱交清了，那这套房子就是你的了，你就可以督促对方按规定及时完销售接了!

购买二手房屋其实和购买新房是一样的，都是要注意很多的细节问题。尤其是要对房屋的过户的问题重视，保证自己的权益不要受到影响。以上就是小编关于在重庆购买二手房有哪些流程?购买二手房的十大步骤有哪些?的相关介绍，希望对于大家购买二手房有帮助。