别着急买二手房 先搞清楚这些再决定买不买

一手房的价格逐渐上升，所以现在有很多朋友都将置业的目光投向了价格稍低的二手房。其实跟新房相比，购买二手房还是有很多的好处，不仅价格低，而且周边的配套设施也是较为完善的。但是在购买二手房的时候也有很多是需要注意的。

1、产权是否可靠

二手房首先需要购房者注意的就是产权的来源是否可靠，要看产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及共有人情况等等。同时，还要验看房屋的产权证是否是真的。

此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，因为产权性质不同的话还会牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、原单位是否允许转卖

大家如果想要购买公房的话，先要确认原单位是否同意出让，还要看原产权单位确认利益的分配办法，因为标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，这些大家必须要有所了解。一般的单位分房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建部分

对于房屋的结构大家也要仔细查看，看是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，因为按理说如果是存在这地方其面积应该不能够算在房价之中的。

4、了解所购“二手房”的准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他的任何搭建面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

5、认真观察房屋的内部结构

注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。

所以其实购买二手房之前大家有很多事项是需要注意的，不能够看着房子价格便宜就定下来了，以免日后又后悔，只有自己买的放心日后才会住的舒心。