注意看样板间的陷阱都有哪些？

看房的过程中一定会有参观样板间的流程，但是你知道样板间才是陷阱的集中地吗？今天我们就来看看样板间的陷阱吧！

1、样板房易观赏，质量难保证

很多人买房前都喜欢先看样板房，样板间虽然好看，但是很多人不知道靠不靠谱，对买过样板房的购房者而言是难说的痛：“建议不要买样板房，像纸搭起来的，不实用”、“样板房好看极不好用，改建规划特别麻烦”。

不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。

2、样板房定做家具，易显空间大

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。很多样板间宣称只有85平方米，但实际上面积会达到90平方米甚至更多。

这对很多买毛坯房的人来说是需要注意的，而样板房里要小心的是家具一般都是为样板间特意定做的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；而双人床很多都是1．35米宽，长度为1．9米，而正常的双人床宽度要达到1．5米，长度则为2．1米。

另外，样板间主要是作为买房人买房的参考，容许通过技术处理使得空间更合理、漂亮一些，但实用性却往往被忽略。家电尺寸摆放及位置等是否顺手、或是否需要改造等，都应细细看好。

3、漂亮可能是光照出来的

样板间可以在不同部位都会看到各种灯：射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有很多种，其实设计师在样板间里所做的灯光设计也是有用的，比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高。所以看房应早晚都去，找条件把所有设备都用一遍，如果等看到现房里采光不充足，可就后悔都来不及了。

4．预计好管线及家电位置

有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；没住人的样板间之所以显得宽敞，还有一个原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，空间可能会缩小的心理准备你要有。

5．房屋本身损耗要有心理准备

样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。因样板房展示周期一般可能长达1－2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。所以注意查看这些地方，有足够心理准备，哪怕是再重整也不吃亏。