房屋公摊面积包括哪些？房屋公摊面积一般是多少

购买房屋有公摊面积大家都很属于，但是对于公摊面积都有哪些部分，人们就不太了解，尤其是对于初次购买的业主来说，觉得公摊面积就是一种不合情的面积，所以很多人对公摊面积存在一些疑问。小编就来介绍一下房屋公摊面积包括哪些？房屋公摊面积一般是多少？

房屋公摊面积包括哪些？

1、整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

2、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

房屋公摊面积一般是多少？

1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。

2、在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

以上是小编介绍的房屋公摊面积包括哪些？房屋公摊面积一般是多少？对于房屋的公摊面积我们已经了解，对于公摊面积每一个业主都是需要的，但是很多地方计算公摊面积的方式是不一样的，所以购买前，应该了解一下当地的计算法。