医院容积率是什么意思？容积率一般是多少

容积率是建筑学上的一个专有名词，对于多数人来说，能真正明白容积率是什么的寥寥无几，大多数人都只是一知半解。简单点来说，容积率就是总建筑面积（地上）÷总用地面积，这个比值越低，居住者的舒适度就越高，那么医院容积率是什么意思？容积率一般是多少？

医院容积率是什么意思？

1、医院容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，医院的总建筑面积与宗地面积的比值，医院容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

2、容积率是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。医院容积率只有在指宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。

3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。容积率存在客观上的合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的合理值。

医院容积率一般是多少？

1、医院容积率对地价的影响规律，同时受机制和市场供求关系的作用。总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。

2、对于一般的医院来说，容积率过高或绿化率过低的医院在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的医院，多层住宅应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而绿化率以不低于30％是比较好的。

3、容积的医院项目意味着住房建得密杂，而这类的医院必定会带来高密度的居住人口，终导致住房居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的住房，居住舒适度越低。

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