等额本金和等额本息的区别、利弊，该如何选择

通过贷款的方式来购买房屋是很多朋友们的一种选择，但是在办理贷款时候，一般也是要与借款机构约定好还款的方式，比如等额本金和等额本息等的还款方式。那么等额本金和等额本息的区别、利弊，该如何选择?针对这个问题，我们来看看小编的介绍吧。

等额本金和等额本息的区别、利弊以及如何选择

1、等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

3、等额本息优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定;等额本息缺点：支付的利息更多。

4、等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

5、也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。等额本金优点：能节省更多利息;等额本金缺点：前期还贷压力较大。

6、两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合;而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

其实无论是选择等额本金还是等额本息还款都要注意一下具体的办理方法，在办理还款时候，要注意根据当地政策来进行办理。以上就是小编关于等额本金和等额本息的区别、利弊，该如何选择?的相关介绍，希望对于大家办理还款有一定的帮助和启发。