买房等额本息按揭贷款有什么条件？需要注意哪些问题

不少购房人选择等额本息贷款方式，因为这种方式还款比较方便、省心，大部分银行也主要提供这种方式。但是大家对于这种方式真的了解吗，我们今天一起来看一下买房等额本息按揭贷款有什么条件，买房等额本息按揭贷款需要注意哪些问题。

买房等额本息按揭贷款有什么条件？

1、申请办理等额本金贷款、银行看重的是借款人还贷能力，审批房贷，银行一般会审查的其他条件有：借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。

2、这些条件都会影响到申请房贷的用户的贷款额度和利率，各位读者在申请房贷前能有所准备、特别是个人信用情况，银行一般都会调出申请人在央行的个人征信报告来查阅、信用卡是否存在欠款、欠款金额，是否有其他渠道贷款等，都在银行考察的范围内。

3、银行并未对等额本息贷款有额外的条件要求，但是，跟其他贷款方式一样，使用这种方法也对贷款人的收入水平有一定要求、因为等额本息贷款，在还款期内，月供是一样的，不存在前后期的区别。

买房等额本息按揭贷款需要注意哪些问题？

1、按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。

2、也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

3、有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章、如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题、所以需要在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

以上这些就是小编为大家了解到的关于买房等额本息按揭贷款有什么条件，买房等额本息按揭贷款需要注意哪些问题，等额本息还款法：它比等额本金的算法更加复杂，保证每个月还款的“本＋息”之和始终保持不变。希望大家看了以后能够了解。