土地增值税是什么 相关规定有哪些

土地增值税的交纳一定要注意一下具体的交纳流程，很多朋友们对于该税费的交纳不太了解，建议大家可以先了解一下细节的问题，了解一下概念，这样办理起来也很容易。那么土地增值税是什么?相关规定有哪些?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

土地增值税是什么

1、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

2、纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

3、土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。

土地增值​​​​​​​税相关规定有哪些

一：为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收入​​​​​​​，维护国家权益，制定本条例。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

二：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

三：纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

土地增值税的交纳要按照国家规定和政策来进行办理，不同地区在交纳土地增值税的税率也不同，要按照规定来进行。以上就是小编关于土地增值税是什么?相关规定有哪些?的相关介绍，希望大家对于土地增值税有了更多的了解和帮助。