在购房过程中需要注意的事情有哪些？

买到一套舒心的房子是每个人的愿望，对于不少人来说买房子这件事可算是任重道远，要考虑很多地段、交通、户型、配套、物业等硬件问题，买个房真是心累又心塞！很多购房者都有过这样的经历，不管到什么项目置业顾问总能巧舌如簧的把项目优势一再夸大，可能当时真有种立马就要买下的冲动，可是买房子是人生的大事，一定要谨慎考虑，今天小编为大家整理了几条在购房过程需要注意的事情，也许就花一，你就能买到舒心好房！

一、售楼处的人不一定是开发商的人

现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。为了获取，多卖多得，因此具有更强的销售力。售房时把房子吹得天花乱坠，作出各种承诺，但具体情形得亲自考察才行，一般品牌开发商的产品更为可靠。

二、沙盘掩盖“不利因素”

如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30％或是更高，单纯的你可别轻易相信。因为沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场，所以选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。

三、样板间里有很多小手脚

样板间作为开发商的展示空间，一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势，通过巧妙布置灯光，家具，让客户感觉到更为广阔的空间，这时候选择现房实地考察。

四、赠送面积是不受法律保护的

“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是欢喜。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。

五、制造开盘火爆假象

一个新楼盘开盘，众购房者云集，出现排队认购火爆的场面，看上去买房人很多，对购房者造成消费紧张，导致自己立马下手买房。销控表上水份多，是由开发商或代理商自已贴上去的，因为对开发商而言好房子都要保留起来，以后慢慢推，这样才可以卖出更高的价格。

六、优惠是假的

开发商往往对外宣称自己有很多的优惠政策，以勾起购房者的购买欲，价格看上去很诱惑，但是购房者如果不要求把优惠的内容写进合同，这都是没有任何保障的。