收房流程有哪些？需要注意哪些问题呢？

有不少人都将奋斗了大半辈子的积蓄放在了买房上面，只是为了拥有一个属于自己的温暖小窝，因此买房不易，收房需谨慎。提前掌握收房流程以及一些注意事项，可以让自己在收房的过程中做到心中有数，那么新房收房要办什么手续呢？收房流程又是什么呢？下面就随小编一起来看看。

一、收房流程

1、收房时间

自接到房地产开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了，有以下几点要注意：

1）收房是有期限的，购房者需要在收房最后的期限之前去收房，否则会被视为收房而承担房地产合同上规定的违约责任；

2）如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题；而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。

2、验房

验房时需要注意的事项有很多，首先要看房地产开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。

自己也可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象，厨房、卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。装修房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。

建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找房地产开发商解决问题。需要特别注意的一点是，房地产开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝！如果签字了，验房发现的问题，费用就只能由自己承担。

3、房地产物业交割问题

从签字收房那天开始，就要开始收房地产物业费了。

因为从此时开始，房地产物业公司正式开始为业主服务，根据《物业管理条例》规定：“房地产物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。房地产物业交付买受人之日起，房地产物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”

在签字收房，交完房地产物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向房地产开发商反映，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。

二、交房注意事项

1、签署房屋交接书要慎重

验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，业主一定要拒绝。因为交了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再交钱。

另外，验房过程中发现的问题所列的清单需要业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。

2、自己办产权证

开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱，因为产权证完全可以自己办，并不麻烦。

3、切勿听信口头承诺

口头承诺没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无期限将代办事项往后推，是没有效力的。

以上就是小编为各位要收房的业主整理的内容，希望大家能够避免收房陷阱，买到自己满意的房源！