购房指南为你细数新手买房易犯的四大错误！

目前，正值“金九银十”房地产传统旺季，很多想买房子的购房者已摩拳擦掌准备入市购房了。但不管您选择的是一手楼盘还是二手房屋，作为购房者，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。

由于买房对于大多数购房者而言都是头一回，考虑到这一点，购房指南来支招----新手买房最易犯的4大错误，避免购房者吃亏上当，下面和购房指南一起来看看吧！

易犯错误一：感性消费

从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念抑或是个性体现，但这样的理念往往容易导致冲动消费，忽略产品的品质。

建议：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。

除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量，避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己且性价比又高的楼盘。

易犯错误二：只看价格

购房者在初次购房时，价格往往是购房者最关心的问题，但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略楼盘、户型的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

建议：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比越高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全、户型有缺陷等等问题。因此购房者初次买房子，要选好社区，要考虑周全些。

易犯错误三：盲目冲动购房

购房者在初次购房时一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。但开发商的广告和置业顾问的介绍的最终目的都是销售房屋。通常情况下，这些介绍存在一定的夸大、美化的成分。

建议：购房者实地考察是十分必要的。如此一来购房者不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量以及态度、小区的居住环境氛围等这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的了解和认识。

易犯错误四：贷款年限越短越好

购房者在贷款买房中，最让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

建议：初次购房者选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润；二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样可能可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。