买房易犯这四大错误 购房者一定要警惕

春天来了，气温也逐渐回升，不少有着购房想法的朋友也纷纷开始行动了，各大房地产开发商也开始筹备这个销售的绝佳时期。开发商会推出各种新颖有趣、精彩纷呈的活动吸引购房者的注意，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。

作为购房者，其实也不能光看热闹，面对如此多的楼盘和项目优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是次置业买房，考虑到这一点，购房专家来支招——买房坚决不能犯的4大错误，避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。

错误一：感性消费

从目前楼市购房的主要群体来看，大部分都是80、90后，他们的特点也就是喜欢感性消费，年轻人在看房选户型的时候更关注的是楼盘的创新设计理念，而不会将买房的重点放在楼盘产品质量、房源价格上，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。

支招：买房是家庭中的一笔大的支出，所以大家在买房前要做好充足的准备。首先大家需要结合自己的实际情况，来确定买房的范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，大家也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。

错误二：只看价格

在购房时，单价往往是消费者最关心的问题，很多朋友都想着能够选择便宜的房子就。其实这种思想是错误的，房屋的价格并不是越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么大家就忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较的话，就不能够单靠单价来衡量了。通常来说，如果是在统一区域的话，单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价的社区。

错误三：拒绝实地考察

很多朋友在买房的时候，首先都是通过广告宣传的形式来了解楼盘的信息，有不少因为没有时间、工作繁忙的购房者很有可能就因为广告的吸引，就订下了房子，压根没有去实地进行考虑。但是大家要知道，房屋的销售广告在都会存在一定的夸大、美化的成分。

支招：大家在买房的时候不能够只凭广告就轻易购买下房屋，实地考察是非常有必要的。大家在对某一个楼盘项目有兴趣之后，就要注意对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。

错误四：贷款年限越短越好

很多朋友都会选择贷款买房，其实买房中最让人纠结的就是贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适。不少朋友认为贷款年限是越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

支招：如果是年轻人的话，建议选择长的贷款年限更合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润；二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。

相信通过小编的介绍大家对于买房中常见的四大认识误区都有了比较深刻的认识和了解了，其实买房无小事，大家在买房中一定要多几个心眼。最后，祝大家都能够买到称心的好房子。