个人购买新房的房产证办理手续及材料

房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、和处分权利的证件。无论购房者买的是期房或现房亦或二手房，都存在着办理房产证的问题。很多人买了房子后不知道房产证办理手续及需要哪些材料，今天，编辑就帮大家梳理一下新房个人办理房产证的流程是怎样的。

1、确认开发商已进行初始登记

递交房屋权属登记资料是由开发商统一帮业主办理。购房者需要确认的是开发商是否给业主进行了初始登记，可到本地的房地产交易信息网站进行查询。业主也可以向开发商询问办理初始登记的情况，如果不放心，在签定购房合同时购房者可对其加以约定。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

业主领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》后，需要让开发商签字盖章。同时也可以向开发商询问房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：

（1）带身份证去开发商处领取。

（2）开发商指定的房屋面积计量站。

（3）向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要的申请文件，填写好申请表（需要开发商审核并盖章）。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

（1）盖章的申请表。

（2）房屋买卖合同。

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

（5）专项维修资金专用收据。

（6）契税完税或减免税凭证。

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）。

（8）房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

7、在规定时间内领取房产证

到了规定时间，一定要记得领取房产证，同时领取房产证后勿必要保存好证书。

以上便是个人在购买新房后办理房产证的一些具体流程，最后还是要提醒朋友们在办理房产证的时候,一定要准备好需要的材料和相关证件,按照房屋产权证办理流程一步步来，以避免走弯路多操心。