新房房产证办理流程有哪些？房产证办理所需哪些材料？

购买新房一般是没有房产证的，需要自己的买房之后去相关单位办理，这一点和二手房有很大的区别，二手房是有房产证的，只需要过户一下就行了，但是新房需要自己办理，关于新房办理房产证，今天要通过这篇文章讲一下新房房产证办理流程有哪些？房产证办理所需哪些材料？

新房房产证办理流程有哪些？

1、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册，去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续?销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理。

3、处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求?

4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备。

5、经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。

房产证办理所需哪些材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、如购房人单身(必须本人到场，不可代办)，则需要：身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。

以上就是新房房产证办理流程有哪些？房产证办理所需哪些材料的全部内容，现在的新楼盘越来越少了，或许是因为购买的人多了，或许是因为土地资源有限，相信现在大家购买到手的新房子都是很不容易的，所以一定不能把问题出现在了办理房产证的问题上，其实只要大家了解清楚了办理流程和所需资料，一般都不会出现问题。