买小户型房屋如何避免误区？需要注意什么呢

按照现在的房价来计算，一套100平米的房屋对于普通家庭来说已经是一笔巨款了，所以现在很多楼盘都更多的倾向于修建小户型的房屋，对于很多刚需的购房者来说，小户型房屋更加适合，不过小户型的房屋虽然很好，但是在购买的时候还是有很多需要注意的地方，那么在购买小户型房屋的时候需要避免哪些误区呢？

1、地段

小户型房屋跟其他房屋一样没在选购的时候地段非常重要，小户型总价低，为了保值，应尽可能选择商圈较为成熟的地段。成熟商圈带来的是有目共睹的。巨大的消费带动商圈内门面和住宅的租金节节攀升。另外如果以后又买了新房之后，地段好的房屋更容易出租的。

2、考虑功能布局

选择小户型的额房屋，本身可利用的空间就是有限的，小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。户型设计要向居住的舒适性靠拢，在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时，体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要，可以从不同角度引进阳光。

3、选择物业很重要

其实物业这一点是在选房的时候都需要注意的一点，好的物业公司能为自己的生活减少更多的麻烦，小户型的房屋住户会比较多一些，人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。

4、阳台花园面积过大

虽然很多人喜欢自己家能够带个小花园或者露台，虽然有的开发商会打着送阳台、送花园的旗号，但是亏本的生意谁都不愿意做，这些面积的成本一定也会分摊到房价上的。另外挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

5、看朝向

我们在选房的时候不能只是看户型图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

以上五点就是关于在挑选小户型的时候需要注意的几点问题了，有很多需要注意的地方其实在挑选房屋的时候都是通用的，想要购买到一间价格合适、地段良好的小户型，就需要我们在选择的过程中多花费一些心思，对于各个楼盘的房屋多进行比较，综合评定之后再进行选择。