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[摘要] 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。我们在购买房子的时候,每一个业主都会多多少少承担一些公摊面积。当然我们说公摊面积大小合适才是可以的,不然公摊面积比较大也是非常不舒适的。
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。我们在购买房子的时候,每一个业主都会多多少少承担一些公摊面积。当然我们说公摊面积大小合适才是可以的,不然公摊面积比较大也是非常不舒适的,那么这样的房子也会影响业主的利益。那么下面我们来为大家介绍厂房公摊面积包括哪些?厂房公摊面积一般是多少?
一、厂房公摊面积包括哪些?
1、公摊面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。
2、公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外,这些不会包含在公摊内:车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
3、公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。
4、公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
5、公摊面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
6、它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
二、厂房公摊面积一般是多少?
对于厂房公摊面积的比例,这个不同的地区也不尽相同,但是一般仓库的公摊面积应该在40%~50%之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。
以上我们为大家介绍的是关于厂房公摊面积包括哪些,以及厂房公摊面积一般是多少的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积是多多少少都会有的,但是都是会有一定的比例的,如果公摊面积太大也是不合理的。
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