买房时到底选择板楼还是塔楼?

2017/11/07 10:24:32 来源:房天下 浏览量(5570)

[摘要] 随着社会的发展和经济水平的提高,无论是在城市还是在农村楼盘都在不断的开发,我们买房时要选择塔楼呢,还是板楼呢?

购房者在购置房产时,往往会听到开发商夸大板楼和塔楼的优缺点,导致购房分辨不清板楼和塔楼哪个好。塔楼和板楼作为建筑的两种主流形式,各有优劣。而现在的趋势却是,塔楼偏要向板楼的户户朝阳叫板,而板楼则偏要做出塔楼的高面积。那么买房时到底选择板楼还是塔楼?

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塔楼的特点有哪些

1、节约土地资源,房价较低。

由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。

2、空间结构灵活,宜于改造。

塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型

3、结构强度高,抗震性好。

高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度板楼高,抗震性与安全性很好。

4、居高望远,视野开阔。

塔楼的住户可以随时随地的欣赏高楼的美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受。

塔楼户型使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。

板楼的特点有哪些

1、朝向正南正北,户型格局方正;

2、采光、通风条件优越,适宜北方气候特征;

3、容积率低,公摊面积小。

正是这些优点使板楼走进了人们的视线,并且符合了现代人简约的居住和审美习惯,开发商也争先恐后地开发各种主题的板式住宅

买房时到底选择板楼还是塔楼

1、从户型角度来看,可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。如果您想独门单户就选板楼吧。

2、从高度来看,高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方。如果您喜欢高层就选择塔楼吧。

3、从空间格局来看,板楼比较矮、比较长。板楼给人们留下了户内前后通风的印象,是南向的板楼,采光、日照和通风都有一定的,但如果板楼不是楼梯直接到户,还要通过长长的走廊,那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。如果您喜欢整体空间板正的房子就选购板楼吧。

4、我们通常所讲一梯8至12户的塔楼在采光、日照上相对较差,并且难有户内的对流,从而给人们留下了塔楼“不健康”的印象,如果是进深很大、面宽很小的板楼,可能卫生间都是暗的,其他房间的采光也不会很好。如果您对于日照的需求量很大的话,就选择板楼吧。

5、从价格角度上来看,塔楼比板楼要便宜些,而有人就会想板楼南北通透户型好,采光通风俱佳,买套房一住十几年,当然住的舒服最重要。往往对于有买房刚需的人群可能更具吸引力;但是如果是更加看重住房的舒适度,那板楼还是好一些。

以上就是小编为大家整理的关于买房时到底选择板楼还是塔楼的相关信息了,塔楼和板楼都各有各自的特点,如果您也正在为选购楼房的类型而苦恼,希望小编总结的这些信息能够为您提供帮助。

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