得房率多少合适？是不是越高越好？

“得房率”指的是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。各楼盘的得房率有很大的差异，那么得房率是不是越高越好？影响得房率的因素有什么呢？一起来跟小编看看关于得房率的相关信息吧。

什么是得房率

得房率：得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

得房率在多少比较合适

1、房屋建筑形式不同，得房率自然也不同，目前别墅因为是以独栋的形式存在所以得房率高，而高层因为楼层较高，加上电梯井等影响使得公摊面积大，就以目前楼市发展来看，高层电梯房得房率适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。

2、一般的住房呢，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。我们可以看到同一形式的住宅得房率并不会相差太大，得房率其实决定了房屋的性价比的。

得房率越大越好吗

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就耽误了时间；为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。还有的楼盘压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

以上就是小编为大家搜集的关于得房率的相关信息，“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。