样板间该怎么看才不会被骗到？要注意什么？

样板间是一种更加直观表现房源布局、生活氛围，并对后期装修进行一定指导的工具。看懂样板间，能够让你对房源的情况有着更加感性的印象，更了解房屋的布局、结构和空间感。但是样板间与具体交给购房者的房源还是有较大差距的，今天小编就告诉您看样板间要注意的一些事项，一起来看看吧。

一、注意分清楚实体样板间与临时样板间的区别

实体样板间是开发商在楼盘中选择一到两套有代表性的房源进行装修，后期可以直接销售给购房者的样板房；而临时样板间则是在售楼处现场，或者在小区内单独搭建，销售期结束之后拆除或者专为它用的样板房。

一般来讲，到目前这个市场情况，要看到实体样板间可不怎么容易，大部分样板间都是临时样板间。

实体样板间的参考价值是远超过临时样板间的。临时样板间从外墙开始就不一定是符合实际房源尺寸的，具体的房间大小、布局、窗口大小等等都可能为了观赏效果，而进行了一定的改动。而实体样板间，则至少在整体空间上是没有办法做太多改动的。

从样板间的可信度来说，实体样板间远大于临时样板间。

二、看临时样板间需要问清楚是否与实际房源1：1

样板间，特别是临时样板间，一定要问清楚是不是跟实际房源的大小和尺寸是1：1的。大部分临时样板间的大小和实际房源并不能匹配，导致仔细查看起来，其内部的布局和户型图都是有些似是而非。

不仅如此，临时样板间的窗口大小、朝向、甚至连墙体的位置都与实际房源大相径庭。判断临时样板间的可信度，主要看其与户型图的布局是否一致。如果两者有所区别，则临时样板间几乎没有任何参考价值。

三、注意要测量家具是否缩水

样板间中的家具，基本上是缩水的。如床、桌、梳妆台、柜子等等家具基本上比我们常用的、日常理解的尺寸要小一些，这样房间会看起来更大一些。

当然，我们可以直接问置业顾问等工作人员，这些家具的尺寸到底是多大的。最简单的办法还是带卷尺子去量一量。实在不方便测量的情况下，可以采用步距测量的方式，大致对房屋尺寸进行测算。

四、注意查看管线是否会影响布局

样板间里面基本上是没有预先布置管线的，电视、电脑、灶台基本上都是做的模型摆那边做个样子。

没有布置管线，很多家电、家具摆放的位置就不见得合理了。在看样板间的时候，要心里预想管线该如何布置，不要被样板间形成先入为主的印象。如果你发现样板间的家具家电摆设无论如何都很难布线的话，就得更进一步想想该如何摆放家具家电，才能合理布线了。

五、注意要求工作人员关灯查看采光情况

样板间的灯是相当高端的。只要灯打开，我们就能看到房屋中的光线十分明亮，而且自然。让工作人员将灯关上，实际看一看采光的情况。

当然，具体的采光情况主要看房源具体的位置和朝向。我们在样板间主要是看房屋布局对采光的影响。站在窗前，和站在房屋中心进行对比，如果相差不大，户型的采光就可以保证。