新婚夫妻买房：注意这些每天都能甜蜜蜜

小夫妻买婚房，开始新的家庭生活，很多生活经验不是很丰富，对于买婚房的他们来说，有必要要将所有的问题都考虑周全，小日子才会更加甜甜蜜蜜。今天编辑就帮新婚族们分析一下新婚买房需要注意哪些问题，希望对你有所帮助。

注意1、选区域和买房时机很重要

对于买婚房的人来说，大多数以年轻人居多。一则他们没有太雄厚的经济实力，一般不适宜选市中心的楼盘，但也不宜买过远交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过长等问题。买婚房比较理想的区域应以配套便利、房价不贵、交通适中的房子。

对于买房时机，我们应该怎样选择呢？同样条件下，有两种时机可以出手，以更便宜的价格买到好房子。一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

注意2、准备首付款时要留些余款

现在的楼盘都是先付首付再贷款买房。除首付款外，买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，以及装修费用、添置家具等费用。更保险的做法是，在上述基础上再预留几万元以备换工作、生病或突然有小孩等意外情况发生时使用。

注意3、贷多少款项要心里有底

对于不贷款一次性付全款来说，是无债一身轻，这适合购房资金充足的人。如果资金一般且对未来没有太确定收入的人群，可以选择贷款额适中的方式。如果确定未来自己的收入能够大幅度上升，可以放开胆子大胆贷足时间、金额。

注意4、买二手房还是新房要考虑

租房结婚目前还是太少，一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房，这个编辑也认为是。因为选二手房有很多好处，选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离市中心近一点、免去装修时间精力、容易买到其中一方父母家附近的房子。还有就是配套设施相对来说完善，还有去哪儿也都方便，尤其在大城市，距离远近尤为的重要！

注意5、孩子教育问题要考虑

对于新婚夫妻来说，结婚之后重要的事就是孩子，如果你是想做丁克家庭不在此讨论，如果你将来希望有孩子，那么孩子的教育问题一定不可以忽视，试想一下，每天上下班还要跑那么远的接孩子是多么令人恐惧的事。

一般来说，房子周围有幼儿园、小学，接送在15左右是比较理想的，尤其是老人接送会方便很多。

总之，新婚小夫妻选择婚房，要考虑的问题还是比较多的，尤其小夫妻俩参加工作年限不长，自己如果还有进修、考证、业余充电的教育需求，从学校再回家的远近以及接受教育的资金开支等都需要考虑，所以在买房时参考以上五点内容非常有必要。