买房须知：选购住房时应注意哪些方面？

买房是一件大事，所以房子的价格、户型、环境、交通、配套任何一项都马虎不得。这些问题都要结合自身的实际情况，制定符合自己的购房策略，才能选到满意的房子。下面小编就来为你支几招，一起学起来吧。

、不一定要买新房，次新房和二手房也是不错的选择

新房的户型设计合理且新颖，迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房，存在着诸如烂尾、延期交房等一些不稳定的因素；且在一些城市，新房的价格比二手房贵出不少。二手房的优点是可以即买即住，居住体验好坏、对口学区等一问便知。

次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。

第二、看物业管理公司是哪家

物业管理好坏很重要：

一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；

二是好的物业还能让房子不少。

看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，也可去他们现服务的其他小区打听他们的服务。

第三、先定地段再选户型

房屋的地段非常重要，买房优先考虑想要购买哪个区域的房子，确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度和未来的潜力，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

第四、确定周边5公里生活圈

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费，甚至买米、买菜等基本的生活用品都要跑到很远的地方，长此以往并不划算。

第五、考察社区配套是否齐全

社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

1、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房、商场。

2、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店。

3、住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点、绿化。

4、行：不仅要看房子附近有没有来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道。

5、其他：附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应更注重托儿所、幼儿园。

第六、你的邻居很重要

住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修等，都会对你造成影响。如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。

希望通过以上几点建议，让你在购房时不再那么束手无策。毕竟买房不是一件小事，很多因素不得不考虑。