去售楼处看房 6大关键问题你必须搞清楚!

2018/11/30 15:03:05 来源:房天下 浏览量(8373)

[摘要] 买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。尤其对于很多首次买房的购房者,去售楼处该询问哪些问题都不清楚。购房指南特别汇总了去售楼处看房时候,常见的6大关键问题,希望能给购房者带来帮助。

买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。尤其对于很多首次买房购房者,去售楼处该询问哪些问题都不清楚。购房指南特别汇总了去售楼处看房时候,常见的6大关键问题,希望能给购房者带来帮助。

问题一、项目是否有五证

现实生活中楼盘出现证件不齐就开始销售时常发生,但购房者应注意如果项目五证不全,意味着房屋不具备上市的资格,购房者的合法权益不能得到保障。

售楼处一般都会公示“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,购房者要足够重视。

问题二、具体房价是多少?

很多购房者在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”,而均价顾名思义就是该项目的平均价格,但实际上不同的楼层、户型、朝向,它的具体的价格都是不同的。因此购房者应该挑选心仪的户型房源,了解具体的单价和总房款,以做到心理有数。

问题三、面积如何计算?

购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少,公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格,而公摊面积的大小影响得房率,得房率影响着居住舒适度。

问题四:周边配套情况如何?

配套影响着购房者居住后的日常生活,因此是必须提前进行查看的。周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

交通配套方面,国防这要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个大概了解。而商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施在建,购房者需要询问开业时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级,附近有哪些银行等。

问题五:什么时候能入住?

购房者应该问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。

问题六:车位数量有多少?

随着私家车越来越多,如何停车成为很多人的大问题,因此了解小区的车位数、车库位置、车位配比情况十分有必要,当然车位的收费标准,是否可售等详细信息也不能忽略。

看房咨询看似简单,实则不然。购房者在买房前一定要看上文提到的内容,做好购房准备,慎重看房选房

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