买房前必须要做准备！以备不时之需！

很多小伙伴也开始摩拳擦掌，打算在2018年完成自己的购房计划，那么对于首次购房或者一些经验不足的人来说，提前做好功课，是非常有必要的。对于普通的老百姓来说，买房可以说是人生之中比较重要的事情，很多人可能只有这一次的买房经验。买房前，必要的准备工作不可少。那么，买房自住，需要做好哪些准备呢？

一、买房能力

1．买房首付：买房的低首付比例是多少，这也是买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以买房。

2．买房税费：新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有契税、个税、中介费等主要的大额税费。

3．装修费用：不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。

4．养房能力：买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

二、确定在哪买房

购房者需要反复思考的问题是到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和长短。但值得提醒的是，买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。

三、思量买房目的

通常买房有两个目的，自住或增加价值。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了增加价值，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否增加价值以及利润的问题。

四、估算您的买房能力

您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，来确定所要购买房屋的价位。

五、选择买房的时机

从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，等房价调整趋于稳定之后再买房也不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。

六、了解一些房地产知识

买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。

七、查询打听情报与实地看盘

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍、报纸上的广告等，当然不要忘了上网查查看。

八、确定购买目标

经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，房子终归要自己和家人一起住的。

买房前要确认自己的购房资质，了解自身的买房能力等问题。了解清楚这些问题以后，确定好大致的方向，挑选到自己满意的房子只时间的问题了。好了，以上是小编为大家介绍的关于买房前应做哪些准备的相关内容，希望能给您带来帮助！