首次买房要注意哪些问题？这8点不可忽视！

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往大家在买房时感到非常茫然，不知道从何下手，尤其是次购房没有经验的购房者。那么，首次购房需要注意哪些问题呢？下面我们就一起来了解下吧。

、要确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况来确定，并选择适合的楼盘。

第二、积累买房首付款

购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，要做好储蓄，为买房付首付做好准备。

第三、交通要便利

买房，交通是必须要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不管是自驾还是公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

因此，要全方位考虑交通工具的数量、种类（地铁、公交、城铁还是BRT）、距离公交／地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便等。

第四、要关注周边环境的不利因素

周边环境的好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。

购房者要关注有利的环境，同时，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、学校等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、污水处理厂、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

第五、看开发商的五证是否齐全

五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

五证齐全，开发商才可以卖房。因此，买房时要特别关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。

第六、注意楼间距大小

前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。

第七、选好楼栋

购房者选房时要避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房要慎选，以避开噪音和汽车灯光。

很多小区太大，导致从家到公交站、地铁站的距离太远。因此，要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区中央景观区。

第八、要了解物业的好坏

物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业的好坏，可以参考物业公司的排名、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别，如果有条件还可以询问已入住的业主关于物业的具体情况。

买房是一件大事，要考虑各个方面。实际买房时，由于各方面的限制，往往是不能面面俱到的。但在选择的过程中，各方面的事项都要有所了解，考虑全面，依据个人情况，有所取舍，才能选到适合自己的、让自己满意的房子。