购房警惕六大购房陷阱 避免进入商家圈套

买一套房常常是人们一生奋斗的目标。大多数人认为拥有一套房子就如同拥有了避风港，是我们在遇到困难，感到无助时的去处。而许多商家正是利用购买者的这种心理，采取种种隐藏措施，给购房者设下陷阱，以谋取自身的利益。那么，商家与开发商设置哪些陷阱呢？让我们来了解一下吧！

1．虚假广告传单

买房首先要对楼盘信息进行询问，而广告传单是了解楼盘信息的普遍方式。购房者往往会被描述的天花乱坠的广告所左右，忽略了其中存在的风险。而广告单上的内容往往是经过加工和夸张后的，只是为了吸引顾客，其实与实际情况相差甚远。

这样的广告词看起来华丽又实在，确实会让购房者们十分心动，按捺不住自己的心。但事实上，上面的优势都有待考究，只有等到合同上出现，我们才能确定它是真实存在的。

2．内部认购

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。开发商进行内部预购的目的是为预售造势。由于内购的价格都会偏低，会吸引一大批购房者进行购买。但事实上这一行为并没有法律的保护，出现问题时，购房者消费权益并不能得到保护。

3．合同空白处

购房成功都需要签订相应的购房合同，而普通人并不会仔细阅读合约，这就给了商家可趁之机。合约里一般会设置空白处，有些是要等到双方确定后再填入相关内容的，而有些就是选择性的填入。而大部分购房者都会忽视掉这一小部分空白，最后让开发商得逞，谋取更多利益。

4．房屋面积前后不符

小部分人会考虑到房子实际面积与登记住房面积是否相符的问题，但大多数人却忽略了这一问题，最后拿到的房子小于原来登记的房子面积。

5．特价房

开发商经常利用购房者求实的心理，推出许多特价房，从而吸引购房者前来咨询。但实际上特价房只是开发商吸引购房者的手段，这样的特价房往往存在采光不够好，位置也不够好等问题。一般人们也不愿意购买这种房子。要是你真想买特价房的话，可以等一些楼盘清盘的时候，那样特价房的价格可能会更低。

6．配套设施缩水

房子的配套设施是如今购房者在购房时考虑的重要因素，好的配套设施可以让购房者更舒适的享受生活。而开发商也会根据消费需求将配套设施完善到楼盘信息中，但其中的真实度却很难判断。因为配套设施大多数是后来才建设的，也有可能会根据实际情况相应调整。

但是有些无良的开发商会在推销时向购房者介绍有商业街、医院等各种配套，但实际上却没有在合同中说明，就算在最后与刚开始介绍的不符合，也无处说理。

买房是一件大事，买到一套心仪的房子也会让生活更舒心。面对买房时可能遇到的种种陷阱，购买者要提高警惕，在选房是要深入考察，不要心急，在深入了解和研究后再做决定，在买房的过程中保障好自己的合法权益，让自己的权益有法律支撑！