想购买期房？那这些细节很重要不能忽视！

在这个高房价的时代里，越来越多的购房者都倾向于买期房，因为期房的价格要比现房便宜一些。然而，虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是更容易发生延期交房的问题。对此，小编要说的是，如果你真要买期房，那就绝不能忽视以下这5大细节，否则钱就白交了。

一、房屋质量问题

近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，因此，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题。对此小编要给予各位购房者的建议就是在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，从而避免开发商采用劣质材料以次充好。

二、清楚开发商情况

一般来说，期房的好坏主要取决于开发商的好坏，如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人，那么其开发的期房就绝不会太差。因此，各位购房者在买期房之前一定要搞清楚开发商的详细情况，另外，还需要对其的相关资质进行审查。

三、注意办不动产证时间

买期房存在的一大问题就是办不动产权证难，而发生这种情况的原因多在于开发商，比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等等问题。

因此，购房者在购买期房时一定要与开发商约定好办不动产权的证时间。约定如果开发商一旦，开发商就要承担相关的责任，并且给予购房者高额的赔偿。

四、房屋面积不符

买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况。一般来说，如果房屋误差比例超过3％，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。

不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符的时候，购房者不得退房。因此，购房者们在签订合同的时候一定要注意合同其中的内容了，千万可别被坑了。

五、退还定金问题

一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了。因此，购房者一定要注意退还定金的问题。其实购房者完全可以就定金的相关问题在买期房前约定好，一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金。

当然，如果你那么倒霉碰上开发商不配合，那么在这种情况下，小编就建议你一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益了。

以上就是本文的全部内容了。其实买期房的初衷就是为了节约购房成本，但如果不注意以上这5大方面，恐怕你买期房的钱就白交了，还要花费更多的冤枉钱。阅读完本文之后，不知大家会选择买期房还是现房呢？