买房选楼层不能以高低论好坏 要考虑这7点

买房时，房价、户型以及地段都是购房者所重点考虑的方面，除此之外，楼层也是购房者所关注的重点方面之一，很多购房者觉得，选楼层就是看楼层的高低，当然就是越高越好，其实不然。今天，咱们就一起来看看在挑选楼层的时候，还需要考虑哪些因素。

一、看总层数

不同楼层的房子，黄金楼层均不同。买房的时候，不能以偏概全，单纯的以为某些楼层就是不好。例如，多层的话5－6层就有点高，但是对于小高层而言，就是不错的楼层。

二、看楼栋的周边环境

影响房子采光的因素很多，除了层高之外，还有楼间距、户型等。假如楼栋位于小区最前排，前面没有任何遮挡，则无论层高层低，都不会存在挡光的现象。除了小区自己楼栋之间的影响之外，还应该考虑周边小区楼栋或者其他建筑物的影响。

三、买顶层，看屋顶的设计

很多人不想购买顶层，原因就是怕顶层存在漏雨的问题。其实，在买房时，要看顶层的设计以及施工的质量。如果顶层是斜坡式，则说明有隔层，也就是我们常说的阁楼。阁楼可以很好的起到隔热保温的作用，即使漏雨也不会影响到下一层。如果顶层是平顶式，施工质量过关，防雨措施做的好的话，也不会有漏雨的问题。

四、买底楼，看有无地下车库或架空层

购买底层，的担心就是会潮湿。其实，如果楼栋有地下车库或者架空层，那么顶层潮湿的风险就会很低。当然，底层是否潮湿也跟楼栋所处的外在环境有很大的关系。例如，很多海边或者湖边建造的房子，即使有地下车库或者架空层，底层潮湿的可能性也要大于其他房子。

五、了解水压情况

虽然现在的高层一般不会存在水压不足，导致供不上水的情况发生，但提前了解水压情况，做到有备无患还是十分有必要的。

六、考虑安全因素

1、电梯安全

按照目前的建筑标准，7层以上的住宅楼需要配备电梯，且对电梯的数量有一定的要求。有电梯的住宅，自然就要考虑电梯安全。电梯安全包括电梯品牌、日常维护保养等。之前就有过某品牌电梯经常出问题的报道，买房的时候需要提前了解清楚。

2、消防安全

无论楼层高低，都要注意消防安全。高楼层的房子，需要配建消防走廊，以便在发生火灾时进行躲避。另外，楼道、楼梯间均不能摆放杂物。

七、个人实际情况

1、个人经济情况

同一楼栋，不同楼层，价格不同。一般而言，楼层越高，价格越贵，所以需要考虑个人经济情况。

2、家庭人口构成

如果是年轻人居住，则可以考虑高点的楼层，如果家里有老人和小孩，可以考虑低点的楼层。

俗话说：“没有不好的楼层，只有不好的房子”。无论楼层高低，都会有人购买，选到合适自己的楼层，才是最重要的。