买二手房实地看房应该检查那些内容呢？

成家立业离不开房子，婚姻嫁娶也与房子有密不可分的联系。除市场上新开发的楼盘外，二手房交易也有很大的市场。在二手房交易中，一定要注重房子的产权问题，除此之外，对于房子的地理位置以及房子的舒适程度也要有一个大概的标准。以下是整理出来的一些要点，望购房者可注意阅读，对您日后的购房提供便利。

一、看建筑类型

建筑类型多为塔楼和板楼两种，还有塔板结合，联排，独栋等。相比较而言，板楼多为一梯两户，环境比较安静；而塔楼多为四户或六户，环境可能毕竟嘈杂。但塔楼的优势是建筑高，视野开阔，对于内部装修改造有很大的灵活性。

二、看户型

看房时，房屋户型很重要，理想的格局利用率高，空间设置合理。一般而言，比较方正的户型，空间利用率都比较高；而户型不规矩的则利用率低。而且一个好的户型对于装修的规划也是有所影响的，一个理想的户型会给室内设计师更多的灵感，也会在日后的生活中给住户以美的享受。

三、看楼梯或电梯是否通畅

楼梯或电梯是一定要看的。电梯比较方便，只需要看一下电梯内的按键，以及其是否能良好的运行，如若有所偏差可以同物业联系。楼梯比较重要，要看楼梯同道内有无推放杂物，或垃圾，以保证紧急情况下安全通道的畅通。

四、看窗外确定通风状况

房子的通风状况和光照程度也是影响住户体验的一个重要因素。可以在窗前仔细观察风的流向及楼间距来进行判断。

五、交通位置

一个好的交通地理位置也是至关重要的。出行便捷，可以给人更大的舒适空间。有时，也可以避免因一些不必要的事浪费时间。

六、看水管有没有问题

检查水管通道的顺畅，看看有无渗水现象，再有就是观察天花板有无漏水现象。这些都对住户的日常生活有影响，一栋好的房子也是住户购房的初因。水管的完好与否也会影响你入住后整理室内的消费支出的多少。好房难得！

七、多和小区工作人员聊天

可以和小区管理员或警卫聊天。他们在这里工作，无疑是除了住户以外最熟悉这个小区的人，可以从这里了解到最真实的信息也是最有用的信息。

切记不要片面的听取中介的介绍，一般为了成功的出售的房屋，他们会对某些问题进行适当的美化，也会对某些问题忽略不谈。一旦这时，购房者就应当保持冷静的头脑，理性的思考。对于在小区工作人员这里得到的信息进行分析整合，从而全面的认识这个小区。

八、了解该小区的物业服务情况

物业服务对于一个小区的整体形象是重中之重的。对于这方面，购房者要对此有个明确的认识，通过多渠道了解该小区的的物业服务状况，以避免造成日后小区物业服务跟不上而造成的心里落差，影响自己的正常生活。

好的物业服务也会给你日后的生活有所帮助，好的小区管理，保证了小区的优美环境，保证着小区的整洁，甚至必要时也可为你排忧解难。

以上便是本次文章的所有内容了。当然，也要根据实时情况进行调整，但大概内容是不变的。实地看房是买卖房产中至关重要的一环，关系到此次买卖的成交与否，以及购房者日后的生活环境，一定要深思熟虑，切不可盲目。希望本篇文章对您有所帮助，祝您购房愉快！