公积金使用误区有哪些？这些问题你注意过吗

现在按揭贷款买房成为买房的主要方式，按揭贷款买房产生的利息是一笔不小的费用，贷款的方式有很多种，其中利息比较少的公积金贷款更受到大家的欢迎，对于公积金贷款的使用也有很多朋友并没有完全的了解清楚，还存在很多的误区，那么公积金使用的误区都有哪些呢？

1、账户余额做首付

公积金贷款是现在职工的一项福利，公积金账户内的余额的多少关系到贷款的限额，另外一种说法就是公积金账户内的余额可以用来支付首付。实际操作是公积金是先使用后才可以提取的，发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款。

2、装修提取公积金

住房公积金提取条件有限制，住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。但月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修贷款，这是信用贷款的一种形式。

3、子女购房不能使用父母公积金

每个人都有自己独立的公积金账户，公积金贷款的主体和签订购房合同，办理购房贷款的主体必须是一致的，子女和父母各有各的账户，二者之间是单独分开的，父母和子女虽然是一家人，而且买房时父母也一定会在金钱方面给予子女一定的资助，所以子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。

4、贷款额超限

公积金贷款的额度要根据账户内的余额来决定，公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款较高上限。一般来说，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。

5、未婚情侣共同申请公积金贷款

一些年轻情侣想要在婚前共同买房，双方各自的单位都有给自己缴纳公积金，但尚未结婚的情侣是不可以一起申请公积金贷款买房还款的。公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。

6、提取总额超过房款总额

公积金提取不仅有条件限制，还有额度的限制，公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

以上就是关于使用公积金存在的一些误区了，其中有几点是大家日常生活中比较熟悉的几点，这几点其实是不正确的，但大家口口相传，也就让很多不了解实情的人信以为真了，灵活利用公积金，无疑会给我们的生活带来很大帮助，希望以上内容能够帮助到您。