人防车位是什么？和产权车位有什么区别呢？

车，对于过去的人来说或许是奢侈品，但是随着经济的发展，很多人都拥有了自己的车，如今车几乎成为了人们的必需品。而很多开发商把房子与车位进行捆绑销售，来吸引更多的购房者。

车位有两种典型类型：人防车位和产权车位。产权车位比较好理解，就是指普通车位。那么，人防车位是什么呢？有什么作用呢？两者都有什么区别呢？接下来，让我一同了解一下人防车位吧！

一、人防车位与产权车位的定义

首先，我们需要了解一下人防车位的定义。人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求，建设人民防空地下室，并将之设计成平了时使用的地下停车位，因而这类车位称之为“人防车位”。其产权是不属于业主的，当然也不属于开发商，它的产权只属于国家，用于在战时或重大灾难时让居民进行躲避。

产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。它是属于开发商规划销售的策略，是已经通过审批的，所以这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后就可以随意的处置车位。

有的开发商会以赠送来增加噱头，让房子更好的卖出去。这时就要分清开发商送的到底是哪种车位。若是送的人防车位，也只是免了约定期限的费用罢了；可产权车位就不一样了，这是会有产权证明的，虽说这个车位的成本个利润可能已经分摊到购房款中了。

二、区别

有的地下车位是属于人防工程的，所以只要分清了地下人防工程和普通地下车库的区别，就可以很容易的区分人防车位和产权车位了。

1、人防地下室的门都是比较厚重的防护门和密闭防护门，特别容易分辨出来，所以有这样环境的车位均为人防车位。

产权车位就比较正常一点，就是比较普通的入口和出口。产权车位所处的地下室，是不会装有比较厚实的防护门的。

2、地下人防工程的设计具有抗核爆荷载冲击波的特点，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。而一般的地下车位布置是不会设计的这么有保障的。

3、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同深度，一般位于比普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，这也是二者之间一个比较大的区别。但是如果从使用角度分析，普通车位和人防车位没有任何区别。

4、从二者的定义来看，产权车位的产权是归业主所有的，而人防车位的产权却是国家所有的。换句话说，也就是普通车位业主可以自由的处置，而人防车位却不能做到这一点。

以上便是本文的全部内容了，人防车位与普通车位还是有很大区别的。诸位买房的用户在选房时可要看仔细了，免得被开发商的小计策给忽悠了。