认真一看！买房还真有不少易忽视的深坑！

说到买房，这可是件大事，马虎不得。近日，小编利用空闲时间总结了一下周围朋友告知的各种买房经历，发觉买房看房还真有不少容易被我们忽视的“深坑”，而且这是深坑是各位买房者很容易就会不小心中招的。

深坑一、不知楼盘的地皮年限已过去很久

举个例子来说明好了：小编的一个朋友最近看上一个地理位置超级棒（双地铁口）、价格也比周围地段便宜点（便宜了几百块一平方）的楼盘期房，准备下手买来结婚。

当然，这本也是一件非常值得高兴和庆贺的事情，但朋友总觉得这么便宜心里不踏实，因此在去付首付定金之前就跟小编聊起了。小编也非常上心，就及时到相关的网站搜索查询了下，遍粗略的看时，我们都没有发现什么问题。

然而再仔细看资料时却发现这个楼盘的地皮，开发商在2006年初就拿到了，这下就明白了深坑在哪里了。据了解，朋友买的这一期的房子要2019年底才得房，也就是说无形中朋友的70年产权就只剩下56年了。

因此，从上述情况来看，这个买房“坑”也太深了，便宜几百块就少了10几年的产权。故而小编在此建议各位购房者，虽然便宜房也有好房，但若是你的便宜房是用地皮年限换来的，那就吃大亏了。

深坑二、没有实地考察楼盘

我们周围有不少购房者因为工作非常忙，就直接去找卖房的朋友，让他们推荐合适的房子购买。这本也是好事，可以省时省心省事，但是其中也有少部分购房者是比较懒的，觉得朋友推荐的应该没有问题，看看图片就可以了，因此连实地考察都不去了，直接付款购买了。

然而到了后来才发现这跟之前了解的信息有很大的差入，比如楼盘质量、楼间距、楼盘建设等等都与图片看到的相差很大。但在这种情况下，想退却又退不了了，想反悔也不行了，最后只能自此走上漫长的维权之路，因此这也是一个“深坑”。

因此，此处需要提醒各位购房者，买房时实地考察楼盘是非常有必要的，因为如果你不是实眼看到实地观察过，你怎知你看中的楼盘是否真实无误呢？不然，你就很有可能像上述情况一样，本以为买的是阳光房，没想到却是黑暗房；本以为买的是好房，没想到却是会漏水的房。

深坑三、没有具体了解不动产权证的问题

很多时候，一些房产销售在售卖小产权房时，是没有特别说明这个内容的。即使是当购房者问不动产权证什么时候下来的时候也总是含糊其词，一句带过。

那么在这时候我们就要小心了，因为这也是一个“深坑”。为什么呢？因为小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的，且购房合同在国土房管局也不会给予备案，而房产销售所谓的产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此小产权房是没有不动产权证的。