什么时候买新房能便宜 七招教你轻松省钱

大家普遍认为买新楼盘的时候在售楼处是没办法讲价的，就算讲，费了九牛二虎之力也没砍下来多少，下面教大家七招，让你买到便宜的楼盘。

一、提前认购

越来越多的期房在销售时出现了“提前认购”这个名词，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现诚意登记开盘可享额外××折”。但购房者需要在此时签订详细的认购协议，明确开盘后的选房细则，避免后期开盘时开发商对折扣强加附加条件。

二、多人组团

约上三两个准备买房的好友，一起去售楼处，团购肯定是会给优惠价的，人多也好往下砍价不是吗？在同一个销售手里买的话，他也会为你争取优惠的，毕竟人多啊。

三、关注尾货盘

一听到尾盘可能大多数人都认为是开发商卖不出，被人家挑剩下的房子了，其实不然，因为当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经赚钱了，此时一般就进入了项目的清盘销售阶段，这时候的尾盘往往比较实惠，也更容易议价了。

四、老业主介绍

现在一些开发商都会推出老业主介绍的销售策略，当然不是白介绍客户的，他们会给老业主额外折扣，并免买家跟介绍人一定年限的物业管理费，赠送其他形式大礼包等优惠活动。虽然相对于总价来说，这点优惠并不算多，但是省一点是一点，对于买家和介绍人来说也是乐于接受的。

五、高层人脉获优惠

在开发商售楼处，底层的销售人员对于价格的掌控并不是有很大的权限，这个权限大都在项目经理或销售经理等高级的管理人员手上。因此，如果你能找到熟人跟经理级别的人员联系上，那么你能拿到的优惠一定是的，当然此时你一定是已然决定就是要买这个盘的某一栋了，只是就是差在价格方面，那可以选择这种。

六、一次性付款

付全款会得到优惠，这是人尽皆知的事情，一般来说，可以从销售那里得到2％－5％左右的房价款优惠。但是，这种方式局限性也比较大，如果能拿到低折扣贷款，那会省下更多的钱。

七、节假日购房

一般在节假日的时候，售楼处都会做一些活动来促销楼盘，在此时去售楼处看房，可以拿到比平时要高的折扣；另外一般在节假日（例如春节、十一）、开盘时间和销售淡季等等，都会有折扣活动，或者会推出特价房，此时也不要错过购房的机会。