不想买房变成花钱买罪受 可看这购房建议！

买房这件事，对很多人来说都是一件隆重而又神秘的大事，当然，每个人都有自成一套的理论和说法，但要说其认知的全面性却又是基本上没有的。因此，小编今天有些购房建议想和大家一起分享下，相信对想要买房的你一定会有所帮助的。

一、期开盘的房源价格，优惠力度

一般情况下，开发商会将楼盘分几期开发，即使不分期开发，对外发售也会分几期。因此，期开盘的房子往往价格是的，为什么呢？

其一，开发商要借此低价多卖一点，为后期的房子造势，给购房者一种热销的场景。其二，房地产行业比较忌讳降价，房价越是涨，大家怕继续涨然后纷纷去买房，房价越是跌，大家觉得可能还会跌，就不敢买了，因此，后面几期的房价必定比一期高。

因此综上所述，如果你真的确定了一个楼盘，那么就在一期开盘的时候买，因为这个时候购买是最划算的。但是要注意的一点是，一期推出的房源，普遍来说不会是的房子。

二、开发商常常把好房子留在最后，清盘的时候能买到好户型

每个楼盘都有好楼栋、好户型，开发商从一期开盘到最后清盘，手上总会握着一些比较好的房源。但是，开发商不会一开始就把好房子都卖掉了，因为如果留在最后的都是不好的楼栋和户型，恐怕都卖不出去了。

所以，如果你想要买好房子，可以在清盘的时候去看看，说不定能买到好户型。但是，价格可能会稍微贵一点。

三、年底买房，优惠力度大

年底，往往是买房的时期。为什么呢？一般来说，小开发商年底急着回款给工人们结工程款，大的开发商要在年底冲销量，因此，在年底都会推出力度较大的优惠。

四、贷款买房，征信很重要

征信真的太重要了，有多重要？严重的话甚至会影响到贷款。因为对于银行来说，相较于无信用记录的更偏爱信用记录良好的，如果出现不良信用记录，则被拒贷款的可能性就非常大了。另外，如果购房者想要查询征信，可以到中国人民银行征信中心注册查询自己的征信信息。

五、刚需买房，越早越好

如果是刚需买房，建议还是不要犹犹豫豫的。可能等你观望两三年以后，不仅房价涨起来了，而且好地段的房子也没了，最后也只能高价买套二手房。其实，刚需买房是必要性，既然迟早都要买，还不如早点买，若你现在就有看中的房子，那就下手吧。适合的才是最重要。

六、买房前，先了解清楚开发商的情况

正所谓知己知彼百战百胜，而且，开发商的实力好坏，直接决定了你未来的居住水平。因此买房之前，先了解一下开发商以前开发过什么楼盘，看有没有认识的这些楼盘的业主，或者可以到业主群打探下情况。

七、买房物业不可轻视

物业真的是太重要了。这样说吧，或许购房者你你和开发商打交道的时间不会太久，但是只要房子是属于你的，那么你就要和物业打交道。另外，在生活中，业主投诉物业的情况屡见不鲜，因此买房前，一定要了解清楚物业公司的情况。