从功能间看户型：不同位置要求大不同！

实际选房过程中，尤其是在看样板间的时候，购房者会被房间里布置的各种装饰以及巧妙的设计所吸引，反而忽略了重要房屋的空间布局。其实每一个房间都有其不同的选择办法，小编就为您总结了不同空间的关注要点，希望对你有所帮助。

客厅：宜宽不宜深

客厅是家的门面，选客厅需注意宜宽不宜深，能观山观水观景是的。同为长方形的客厅，横厅在采光、尺度感和设计上，比大进深的竖厅好。建议100㎡左右的房间，客厅控制在20㎡左右就比较合适。而一旦客厅的开间小于3.9米就会显得比较局促，这是购房者在看客厅时应把握的底线。

卧室：次卧不小于9㎡，套房至少30㎡

为了保证正常的起居生活，主卧一般应保持在15㎡左右，如果是舒适型住房进行套房设计，卧室则要达到30㎡，才能将衣帽间和主卫等摆放下。另外，从空间设计的角度来估算，次卧也不能小于3.0米的开间，9㎡的总面积，否则很难容下床、床头柜、衣柜这些家具。。

阳台：三个功能一个都不能少

在舒适性户型的设计中，阳台的好处体现在三个方面，一是可以放洗衣机和晾晒衣服，二是可以储物，三是可能作为功能性阳台，充当书房或休闲区。需要注意的是要达到一个舒适性的空间，阳台不能小于1.5米的宽度。

餐厅和厨房：通风采光很重要

餐厅很多时候处于各功能区的接合部，因此应尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起。如果餐厅要独立设计，净宽度不宜小于2.4米。厨房的位置和餐厅紧贴，而且配以阳台，可保障采光和通风，又可以弥补厨房使用面积的不足。另外，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，需要足够的面积5㎡。厨房不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门。

卫生间：干湿分离很重要

卫生间在面积上应按照如下标准：带浴缸的卫生间，净宽度不得小于1.6米；淋浴式的卫生间不得小于1.2米。在使用上，还应该注意保证干湿分离。

储藏间：要保证实用性

并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是户型。储藏间的选择可以不对外采光通风，但要保证实用。

小花园：小于9㎡就是鸡肋

对于部分选择一楼的人来说，花园是吸引他们购买的重要因素，它可以根据功能进行不同的主题设计。但是如果小于9㎡，小花园就是鸡肋。因为在空间利用上，若空间太小就缺少舒适度和味道，也就失去了改造的意义。