改善置业不简单 需经过慎重考虑再决定！

在家庭人口增加或想改善生活环境时，人们就会考虑进行改善型购房。改善型购房与首次购房可是有着大不同，有了头次购房的经验后，第二次购房就要更加仔细谨慎。下面是一些关于改善购房的经验之谈，说不定会对购房者有所帮助。

1、功能分区合理划分

人们通常会在家庭人口增加或为了更加舒适的生活时会去购买改善型房产，这个时候就要考虑户型是否足够大，生活空间是否划分合理，比如客厅、卧室等。

客厅，卧室，阳台的采光是否充足，这对人的身体健康有很大的影响。客厅与卧室的距离要合理，保证动静分区，也要足够宽敞，总之在首次置业时遇到的不合理的问题一定要注意避免。

2、开发商的选择

现在的开发商开发出来房地产质量参差不齐，购房者如果是改善型置业的话，还是选择大品牌开发商的项目会更为保险一些。

但不一定小品牌开发商就不如大品牌。建议购房者根据次置业经验，更加细致的去查看房屋品质，如开发商以往的项目品质，有时小品牌开发商为了促销会有一些物美价廉的房子。总之不管是选择大品牌还是小品牌，都应该货比三家。

3、物业服务质量要好

对于改善型置业购房者来说物业服务质量也是在进行选择时需要考虑的一个方面。为了购房后更加舒适的居住环境，购房者应选择物业公司服务质量过硬的小区。

质量好的物业公司一般每天都有固定人员对小区进行打扫，及时处理垃圾箱还有严格的安保制度，合理的小区停车位等。一个好的物业会避免购房后一些不必要的麻烦，所以说还是要仔细考虑的。

4、配套一步到位

一般来说，购买改善型房产的人，是为了给予家人更舒适、方便的生活环境。此类购房者会在很长时间甚至以后都不会再考虑购房，配套一步到位就很必要了。

这需要从两个方面去考虑，小区内配套和小区外配套。小区内基础设施完善是最基本的，另外小区的绿化如何、停车位的数量是否够，也是很重要的。小区外不外乎就是是否有便利的超市等可满足人们最基本的生活需求，所以购房者应该尽量选择周边配套完善的小区。

5、对旧房的处理

现在人们对旧房的处理大致有卖掉和留下租出去两种选择。如果资金比较紧张就可以卖掉旧房换新房，资金充裕的就可以考虑将旧房租出或搬入新房后再考虑买掉。当然，还要考虑限购等问题，具体问题需要具体分析。

看完了这些，是不是就明白了为什么买房不是有钱就可以，这里面的学问大着呢。为了家人更加舒适的居住环境，在第二次买房时就要多多考虑，选择更加舒适价格美丽的小区，希望大家都买到满意的房子。