开发商实力怎么判断？你可以选择这5种途径

开发商的实力直接影响着住房的质量。因此对开发商的实力鉴别就显得尤为重要。下面小编就给大家总结一下辨别开发商实力的5种途径。

一、看营业执照

有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。因此有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。购房者可以通过查证营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息了解开发商的实力。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

二、看开发商市场占有率

市场占有率是指在同一时期同时开工的项目数量。对于追求资金流动性的开发商来说，如果能够做到同时几个项目正常运作，就说明自身的资金链是正常运作的，就不会担心资金不足，楼盘停工的风险。

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会大大增加开发商的开发成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以购房者应尽量购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘。

三、看市场声誉

市场声誉是指购房者对开发商、开发项目的评价与选择度。购房者在选择开发商的时候，可以搜集、调查开发商的相关信息，在网络时代，这些信息都是很容易的搜集到的。当然购房者还可以到开发的项目上参观，到售楼部了解相关信息，了解开发商的声誉。或者去看看该开发商建设的已经交房的楼盘参观一下，了解交房的质量，房屋后期的物业服务、社区生活状况等情况。

四、了解开发商资质

开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。一级，二次此致。购房者选择资质高的开发商，交房质量与后期服务也就越有保障。

五、查看五证二书

购房者还应查验开发商的资格和五证，因为只有具有五证开发商才有售房资质。五证包括：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预(销)售许可证》。如果你看的房子没有预售许可证，千万不要买。因为五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

以上就是“开发商实力怎么判断？”的相关内容。在选房时，选择合适的开发商是特别重要的一步。选择好的开发商是保证业主资金安全的关键。一定不要选择规模小且信誉不好的开发商。