房屋买卖费用包含哪几项？房屋买卖费用计算

现在二手房买卖比较热门，不过大家也都清楚，二手房屋买卖费用除了买家要承担全部的购买房屋的费用之外，还有一部分费用是要在二手房屋买卖的过程中必须承担的，比如各种税，比如各种费，那么房屋买卖费用包含哪几项呢，房屋买卖费用如何计算呢？

一、房屋买卖费用包含哪几项

房屋买卖有哪些费用，房屋买卖要花多少钱?首先，房屋买卖过程中若是涉及到中介参与的话，不管是卖家还是买家，都需要向中介支付一定金额的中介费。具体的中介费会因为不同的中介公司而有所不同。

其次，除了中介费之外，咱们房屋买卖过程中还需要依照规定缴纳一定的税费，税费的种类和收费标准都是“明码标价”的，这是国家政策规定的，因此不存在有隐形消费。大家可以根据如下的标准进行计算(个别标准需要依据不同城市的规定来区别)

1、房屋买卖交易手续费：由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

2、房屋买卖契税：房屋权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

3、印花税：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为0、5%。

4、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋，业主物业并签订据结书的免收。

5、土地税：是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，阻转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋。

二、房屋买卖费用计算

二手房的房屋在进行交易的时候并不是所有的费用都由买方支付的，这一点要弄清楚，针对买家而言,需要支付的费用包括:交易手续费、印花税、契税、中介费、登记费、过户手续费、维修基金、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

以上就是关于房屋买卖费用的介绍了，随着二手房买卖市场的日益火热，参与到二手房交易过程中的人也越来愈多，但是买卖二手房一般来说都要有中介的参与，所以自己可以多了解一些费用的计算，避免多交了一些多余的费用。