买房注意事项 这样买房不吃亏

在选房时，可能有些细节我们注意了，有些瑕疵我们并未注意到！二手房不像新房，整栋楼都是新的，挑到好的二手房就需要一个一个碰，如果您幸运，首次看房就能碰到如意的房。总体来说二手房整个的买房流程比较复杂，需要注意的事项也比较多，接下来为大家简单地介绍下买房注意事项，供大家参考。

买房注意事项

1.明确购房目的，做好买房准备。准备用多少钱买房？把家安在什么地方？了解相关的房产知识、房产专业术语。了解相关的政策、市场信息，并实地看盘。

2.擦亮眼睛，挑选房源。比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。考虑经济能力和购房预算，正确处理套面积和功能的关系。根据使用功能及家庭因素，如人员数量等选择合适的户型结构。

3.选定目标，实地考察。证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。买房子，重要的是所购房屋质量要有保证。小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

4.签订认购书。了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。购房人一定要谨慎签订定金条款。

5.签订购房合同。签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围，都需要在合同中写好，约定好。

这样买房不吃亏

1.房价。房价，它始终都是购房者买房的一道硬杠杠。现今的房价依然是这样，大多数人都要在房子这件事上花光自己的积蓄，然后马不停蹄的去打拼好还掉每个月的巨额月供。所以说，房价简单直接的影响因素就是它的高低在不在我们能承受的范围之内，简单来说就是没钱你就不要买房了。

2.地段。一个好的地段不但意味着配套齐全，以后这个地段也会给自己带来上的无限多种可能，在房地产市场中已经有无数的案例替我们给出了答案。买房时候我们所选择的地段，就是我们未来几年或者未来一辈子都要生活的大空间，这个大空间它所包含的则是我们生活的必须配套，交通、医院、公园、购物等等的生活功能。

3.户型。户型好坏是直接关系到人的居住体验的好坏，但是好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。人的一生中将近三分之一的时间是用于睡觉的，再加上吃饭等时间，将近80%的人生都是要在这个室内空间里度过，所以说户型的设计太过重要了。一个优异的户型，应该是合理的安排所需要的空间，格局方正，少一点拐弯抹角。而对于空间的利用，比如空间的渗透、采光要好、通风要流畅、动静分区、干湿分离等，都是做为一个好户型的必备因素。据说地产界中万科在户型这一方面就做的很好，有自己专业的户型研发队伍，每隔一段时间就会有新户型推向市场。

4.物业。不同于房子的质量品质，物业就像是个软件，需要下载了才能知道好不好用。所以物业已经成为了楼盘销售中的重要考虑因素。单单从物业费来说，在每一个买房者的眼里这笔费用都不会是小的费用，既然这笔费用不小，付出的话就必须要有它付出的意义。

购房者在买房前，一定要做好相关的准备功课，提前了解注意事项，避免在买房过程中吃亏上当。