如何申请贷款？有哪些需要注意的问题

现在银行的业务已经不单单是存储现金的业务了，借贷也占据了银行业务很大一部分的比例，现在的房价很难有人能够一次性支付全款，大多数人都是选择贷款购买，大家对于贷款也是一知半解的，那么购房者该如何申请贷款呢，有哪些需要注意的问题呢？

一、如何申请贷款

1、评估

根据约定时间，房地产评估机构一般要到房源处进行评估。完成后，评估机构会向银行出具评估报告。但需要注意的一点就是，具体多长时间才会出评估报告这得依据约定情况而定。

2、面签

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

3、银行审批

通常而言，银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4、过户缴税领取新证后就可办理抵押登记，最后银行放款

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，缴纳相应的税费。接着买方就可领取新的不动产权证。待买方领到不动产权证后，就能办理房产抵押登记。最后就是银行领取不动产登记证明后放款。

二、需要注意什么问题

1、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

3、按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

以上就是关于如何申请贷款以及注意事项的介绍了，有的朋友是在中介公司的协助下买房的，中介公司会收取一些费用，大家要对这些费用了解清楚，银行办理按揭，是不收取任何费用的，购房者如果遇到这些情况千万不要轻易上当。