怎么贷款买房？贷款买房手续有哪些

如今，贷款买房成为越来越多人不二的选择。贷款买房不仅能在短期内为购房者提供充足的资金支持，而且还款方式简单方便，可谓赚足了购房者的眼球。接下来小编告诉你，我们应该怎么贷款买房？以及贷款买房手续有哪些？

怎么贷款买房

1、贷款买房申请人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据贷款买房申请人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、贷款买房申请人购买的住房合同意向书或其他证明文件。

4、房贷银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、贷款买房申请人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

贷款买房手续有哪些

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

以上就是应该怎么贷款买房以及贷款买房手续有哪些的全部内容，贷款买房子的选择多种多样，购房者需要从自身的实际情况出发，依据自己的资产和还款能力，选择适合自己的贷款方式。相信在未来的日子里，贷款买房的市场将越来越火爆。