购房贷款条件是什么？购房贷款流程是什么

现在不少人们经济上都不太宽裕，买房子的话面对高昂的房价，很多的人们还是会选择贷款的方式来进行办理。贷款的话要注意具体的贷款流程，那么购房贷款条件是什么?购房贷款流程是什么?我们来了解下贷款的条件吧。

购房贷款条件是什么?

1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

购房贷款流程是什么?

1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。按揭贷款合同生效。申请表及原按揭抵押合同。委托他人注册，需提交有效的原始授权书。需要中心审批后向申请人发放委托通知书;

2、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

3、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

4、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

要买房子的话就要注意办理贷款的流程，要先准备好个人材料，按照当地政策来进行贷款的办理。以上就是关于“购房贷款条件是什么?购房贷款流程是什么?”的相关介绍，具体的话可以咨询一下专业的人士。