买房子贷款需要什么条件？买房贷款流程？

虽然我们已经看见政府试图控制房价，但是对于房子的整体价格并未下跌。人们赚钱的速度往往跟不上房价上涨的速度。“渐进式消费”的概念越来越受到人们的认可。因此，购房贷款也成为主要趋势。当然使用贷款也有一定的条件。那么小编就来介绍一下买房子贷款需要什么条件？买房贷款流程？

买房子贷款需要什么条件？

1、在购买房子的时候，如果贷款也是需要满足相关的条件的。借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例30％以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

买房贷款流程？

1、购买房子必须按照流程办理，才更顺利。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险。开立专门还款账户

以上是小编介绍的买房子贷款需要什么条件？买房贷款流程？对于贷款我们知道是有一定的条件和流程的，如果我们不按照正确的贷款方式进贷款，那么整个过程中都会不顺利。在办理之前，需要了解流程，让我们办理更顺利，这样我们在办理贷款的时候，就会节省很多的时间。