你找到自己申请不下来房贷的原因了吗？

其实，在生活中房贷申请不下来是并不罕见的，因为也有不少人都有遭遇过这样的问题。但是，这些遭遇房贷被拒的人，却往往不知道自己的房贷申请为什么会被银行拒绝。其实，房贷被拒的原因并不难找。

一、个人征信报告

房贷是银行最重要的信贷版块之一，因此，银行在房贷的审核方面通常也会比一般的个人贷款要谨慎许多。而个人征信又是决定贷款人是否能拿到房贷的一个重要指标，故而个人征信的好与坏是可以左右贷款人拿不拿得到房贷的。

通常，在银行存款充足，信贷额度饱满的情况下，就算是一些个人征信有问题，但问题并不算太严重的话，那么也是还有可能拿得到房贷的。但是，如果遇上房贷额度收紧的情况，此时，贷款人的个人征信只要有一点点的不良都会被银行拒绝。

另外，还要提醒一下：夫妻双方一起购房的，如果有一方个人征信存在问题的，也是有可能会导致房贷申请不下来的。

二、收入证明

“月收入必须是房贷月供的2倍以上”这是在任何一家银行申请房贷都要达标的基本要求。因此，如果购房者的收入证明不能体现出购房者的月收入在房贷月供的2倍以上，那么，贷款人也是极有可能会被银行拒贷的。

三、银行流水

现在理财平台非常多，人们也不再拘泥于只在银行存款了。因此，很多人工资一到账就把钱转走，理财到其它地方去了，然而，这种类型的银行流水往往是无效化的，银行也是不认可的。

因为无效化的银行流水无法证明你的还款能力，所以购房者的房贷也就极有可能会申请不下来。

四、各地不同的限购政策

现在国家的主要调控方向是“房住不炒”，但是更多细节化的政策还是需要各种地方政府自己因地施策的。因此，各地方的限购政策常常都不一样，有的地方限购一套，有的刚限购两套。

那么在上述的这种情况下，若是你的名下已经有房产了，且已经触到了限购政策的顶峰了，那么银行也是不会给你放贷的。

五、购房者的年龄

大家都知道，房贷的最长贷款年限是30年，购房者的贷款年龄限制是70周岁（目前来说，工行已经延长至75周岁）。

因此，也就是说通常25周岁到40周岁（45岁）之间年龄段的人申请房贷是银行欢迎的。而过了这个年龄段或小于这个年龄段贷款人去银行申请房贷，能拿到房贷的概率就会相对比较低一些。

六、房龄问题

其实，房屋也是有年龄的，通常是以70年产权为限的。而一般来说，房龄越老的房子就会越难在银行拿到房贷的。因为，银行在审核房子的变现能力时，也需要考虑如果贷款人还不上房贷之后，用于抵押的房子能不能再转拍卖出售，拍卖出售所得能不能抵消银行贷出去的成本。