房贷流程是什么？房屋过户流程是什么

现在很多的朋友们在买房子时候会选择贷款买房子，这样的话能缓解自己经济上的压力，也能让自己尽早的住上自己的新房子。买房子通过贷款的流程办理的话要注意办理流程，那么房贷流程是什么?房屋过户流程是什么?大家一起来了解下吧。

房贷流程是什么?

1、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;选择房产;办理按揭贷款申请;

2、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

3、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

4、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;开立专门还款账户;

5、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。

房屋过户流程是什么?

1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

4、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

在办理贷款的时候我们要注意具体的细节问题，要注意买卖的流程，根据自己的需求来进行办理，保证自己贷款的顺利进行。以上就是关于“房贷流程是什么?房屋过户流程是什么?”的相关介绍，大家在办理贷款时候要了解下。