买二手房贷款流程？买二手房的注意事项有哪些？

现在购买二手房的人也有很多，因为现在的房价是越来越高升了，很多家庭根本无力承担这么高额的费用，所以会选择购买二手的房子，这样的话价格也会低一些，那么如何购买二手房呢，下面我们来介绍有关买二手房贷款流程？买二手房的注意事项有哪些？

买二手房贷款流程

1、要确定按揭服务公司和贷款方案，借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、可查询公积金（如需公积金贷款），与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、要签定房屋买卖合同，借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、要准备贷款资料，审核贷款资质，按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险，按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。（由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。）

6、办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明，贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

8、银行放款，银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。

买二手房的注意事项有哪些

1、购买二手房按揭贷款一般时间为45天－60天，保持好的心态，不可心急，用好的态度。

2、买方注意个人征信报告的债务情况，不要存在侥幸心理；

3、买方注意不要听信某些中介所做的低首付业务，若银行审核通不过将耗费大量的时间；

4、买方注意卖方房屋产权证是否存在多人名字、有无贷款抵押、有无按揭未还清、有无继承纠纷；

以上我们为大家介绍的是关于买二手房贷款流程？买二手房的注意事项有哪些的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。我们购买二手的房子也是比较不错的，因为它的价格会低一些，而且有些二手的房子装修也不错，所以也省去了一些装修的麻烦。