商业贷款买房利率是多少？办理商业贷款注意什么？

现在购买房子，我们只需要付首付，然后每个月想银行支付一定的本金和利息就可以。当然在每一个银行的贷款利率是不一样的，有的高有低，所以在办理之前我们需要了解一下。很多人采取了使用商业贷款的方式，但是不知道利率。那么小编就来介绍一下有关于商业贷款买房利率是多少？办理商业贷款注意什么？

商业贷款买房利率是多少？

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。

据悉，实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。

办理商业贷款注意什么？

一、征信情况良好

众所 ，有不良征信记录是会直接影响贷款审批的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现记录，都会出现在你的个人征信中。

二、准备材料

办理商业贷款需要提供的材料相对简单，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的收入流水证明，已婚的需要准备提供结婚证。收入证明需保证收入大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。

三、贷款年限

各银行商业贷款贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同会直接影响每月还款金额。贷款总额不变，年限越短，产生的利息越少，但是月供越多。四、选择还款方式

商业贷款还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。从划算的角度来说，等额本金需要还的利息少很多，但是前期还款压力大，后期还款压力会逐渐递减。等额本息需还的总额会多，但是每月还款额度相对较小，而且每月还的额度固定不变。收入较高的适合等额本金，还款压力大的适合等额本息。

五、按时还款，了解提前还款

要按时还款，避免还款。小编特别提醒如果短期，会留下不良征信记录，对以后办理贷款、信用卡等产生不良影响。如果是长期（3－5个月），银行会要求提前还款，如果在期限内无法提前还款，银行会查封房产拍卖。

以上是小编介绍的商业贷款买房利率是多少？办理商业贷款注意什么？商业贷款虽然是一个很不错的贷款方式，但是在办理的过程中，也有很多的问题我们需要重视和注意。特别是面临办理贷款时，我们一定要了解利息，以及自己的经济实力，选择一个合适自己的还款方式，