怎样贷款买房比较划算？贷款买房有哪些要注意的事项？

贷款买房子已经变的很普遍，因为房价高，我们想要全款买房是一件不容易的事情，所以贷款的话，我们就需要找一个比较划算的，这样利息才会更低。很多人对于买房贷款的问题很陌生。那么小编就来介绍一下有关于怎样贷款买房比较划算？贷款买房有哪些要注意的事项？

怎样贷款买房比较划算？

1、分阶段性还款法比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、普遍的还款方式适合收入稳定人群，等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

5、转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

6、在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

贷款买房有哪些要注意的事项？

（1）有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的，然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零，这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

（2）大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款，不过提前还款时是有一定的要求的。比如说，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额，其余的商业房贷如果是需要提前还款的话，也必须认真的去看银行的相关要求。

（3）当您在借款的期限内偿还债物的能力下降，发生还贷有困难的情况时，不要自己硬撑。工行的客户可以向工行提出延长借款期限的申请，经过银行调查确认属实且未有拖欠应还贷款本金利息的行为，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

以上是小编介绍的怎样贷款买房比较划算？贷款买房有哪些要注意的事项？对于房子贷款的问题，我们做了一些简单的了解。不管选择什么样的贷款方式，主要就是要跟我们的生活条件，以及我们日常的收入成正比，所以大家在选择时一定不要盲目，要慎重的选择，这样我们才可以让自己还贷款没有压力。