贷款中的房子可以卖吗？如何办理过户呢

现在大家买房基本上都是用的贷款的方式，有的人在房子贷款还没有还清的时候又另有想法，或是换个大一点的房子，或是换个地方住等多种原因想要卖掉房子的时候，那么贷款中的房子是否可以买卖呢，贷款中的房子买卖如何办理过户手续呢？

一、贷款中的房子可以卖吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

二、贷款中的房子如何过户

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

以上就是关于贷款中的房子是否可以买卖以及如何办理过户手续的介绍了，贷款中的房子可以通过其他方式来还清贷款在进行买卖，所以房贷没还完的房子是可以进行出手转卖的，但需要房子明确自己已还多少贷款，还剩余多少没还，最需要的是确定是否房产证。